268 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672605643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
71070672605643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 60 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 107 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 637 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 107 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 663 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 542 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 459 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 230 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 653 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 327 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 432 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 691 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 733 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 527 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 624 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 457 369 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 623 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 717 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.