270 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672605722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
71070672605722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 59 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 187 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 563 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 379 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 500 $ Poids 94 % |
| 4 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 996 $ Poids 91 % |
| 5 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 331 $ Poids 90 % |
| 6 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 830 $ Poids 89 % |
| 7 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 474 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +17 845 $ | 281 287 $ Poids 87 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 149 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 511 997 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 124 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 614 586 $ Poids 83 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 593 685 $ Poids 82 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 429 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +45 789 $ | 640 133 $ Poids 80 % |
| 12 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 527 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 574 389 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.