167 Rue NORTHCOTE · Pincourt
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 119,9 m² · constr. 1961 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 399 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672607134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
71070672607134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 62 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 304 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 601 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 112 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 628 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 641 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 329 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 513 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 468 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 619 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 217 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 692 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 529 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 571 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −3 053 $ | 654 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 577 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 690 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 403 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 609 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 689 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 433 656 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.