382 Rue REGENT · Pincourt
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672610274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
71070672610274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
468 719 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 50 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 115 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 426 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 648 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 437 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 581 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 302 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 752 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 398 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 602 210 $ Poids 83 % |
| 6 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 415 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 597 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 681 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 395 626 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 623 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 694 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 572 528 $ Poids 79 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 700 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 429 773 $ Poids 78 % |
| 11 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 758 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 629 928 $ Poids 76 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 109 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.