386 Rue REGENT · Pincourt
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672610390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
71070672610390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
468 719 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 150 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 003 $ Poids 99 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 437 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 565 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 335 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 820 $ Poids 89 % |
| 5 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 455 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 633 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 699 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 385 808 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 730 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 557 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 241 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 94 860 $ Poids 76 % |
| 9 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 727 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 613 038 $ Poids 76 % |
| 10 | 390, rue Dupont, Pincourt 2025-08-11 · 245 m · Vendu 467 000 $ (4 834 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 510 073 $ Poids 74 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 447 208 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 638 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 506 951 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.