374 Rue REGENT · Pincourt
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672611332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
71070672611332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 341 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 618 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 401 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 670 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 529 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 643 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 39 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 679 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 443 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 345 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 223 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 680 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 408 835 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 602 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Marcotte, Pincourt 2025-08-08 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 616 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.