372 Rue REGENT · Pincourt
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 388 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672611423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
71070672611423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 62 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 327 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 630 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 299 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 536 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 403 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 682 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 829 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 513 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 655 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 350 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 227 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 681 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 451 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 21 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 687 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 416 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 826 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.