150 Rue MARCOTTE · Pincourt
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 148,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 439 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672612004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
71070672612004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 270 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 754 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 163 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 59 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 040 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 579 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 659 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 645 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 608 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 949 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 964 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 966 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 333 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 890 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 819 602 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.