353 Rue REGENT · Pincourt
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 134,9 m² · constr. 1975 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 389 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672612059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
71070672612059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 62 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 104 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 622 $ Poids 80 % |
| 3 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 316 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 716 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 754 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 351 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 657 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 079 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 843 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 782 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 153 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 725 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 549 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 931 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 340 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 245 480 $ Poids 61 % |
| 10 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 172 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 684 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 578 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 543 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 628 675 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.