356 Rue REGENT · Pincourt
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672612718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
71070672612718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
464 154 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 39 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 134 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 287 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 446 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 556 188 $ Poids 89 % |
| 5 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 446 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 474 996 $ Poids 82 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 393 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 506 031 $ Poids 81 % |
| 9 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 423 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 632 014 $ Poids 79 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 694 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 277 788 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 374 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 606 697 $ Poids 76 % |
| 12 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 732 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 385 094 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.