165 Place LILAS · Pincourt
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672614055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
71070672614055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 38 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 179 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 302 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 628 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 433 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 109 $ Poids 89 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 173 $ Poids 87 % |
| 7 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 541 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +11 472 $ | 270 163 $ Poids 87 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 223 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 493 053 $ Poids 86 % |
| 9 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 581 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 551 554 $ Poids 82 % |
| 10 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 547 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 287 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 616 $ Poids 78 % |
| 12 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 614 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 879 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.