171 Place LILAS · Pincourt
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672614468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
71070672614468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 39 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 335 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 629 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 257 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 662 $ Poids 90 % |
| 5 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 737 $ Poids 89 % |
| 6 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 557 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +11 472 $ | 270 434 $ Poids 86 % |
| 7 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 598 $ Poids 86 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 230 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 493 514 $ Poids 86 % |
| 9 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 533 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 552 118 $ Poids 84 % |
| 10 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 548 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 576 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 342 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 608 233 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.