178 Place THORNCLIFFE · Pincourt
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 159,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672617016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
71070672617016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 67 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 469 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 660 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 517 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 564 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 431 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 547 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 218 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 719 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 507 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 803 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 724 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 786 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 780 $ Poids 69 % |
| 8 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 465 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 616 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 330 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 996 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 155 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.