180 Place THORNCLIFFE · Pincourt
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 133,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672617147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
71070672617147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 56 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 472 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 738 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 538 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 349 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 548 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 622 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 303 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 437 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 491 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 353 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 647 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 798 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 713 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 526 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 514 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 549 294 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 918 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 656 492 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.