182 Place CEDARWOOD · Pincourt
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 160,5 m² · constr. 1964 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672617560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
71070672617560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 401 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 661 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 447 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 521 $ Poids 88 % |
| 3 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 362 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 549 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 251 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 721 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 736 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 726 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 727 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 479 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 825 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 418 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 983 $ Poids 70 % |
| 10 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 914 $ Poids 67 % |
| 11 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 937 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 521 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 689 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 331 184 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.