184 Place THORNCLIFFE · Pincourt
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 124,6 m² · constr. 1964 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672618430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
71070672618430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 509 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 336 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 436 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 714 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 385 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 623 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 530 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 177 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 423 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 530 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 553 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 541 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 727 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 224 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 638 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 293 852 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 568 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.