188 Place THORNCLIFFE · Pincourt
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672618822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
71070672618822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 34 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 418 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 607 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 468 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 327 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 509 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 527 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 518 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 391 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 141 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 698 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 356 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 885 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 603 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 444 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 503 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 113 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 586 037 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.