226 Rue CHAMPLAIN · Pincourt
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672619101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
71070672619101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 272 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 482 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 585 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 570 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 509 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 359 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 485 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 227 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 563 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 593 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 200 $ Poids 79 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 390 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 855 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 499 040 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 518 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 671 $ Poids 76 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 934 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.