376 Rue GRILLI · Pincourt
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672622602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
71070672622602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 55 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 328 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 626 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 465 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 652 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 512 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +42 737 $ | 679 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 127 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 473 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 226 582 $ Poids 75 % |
| 8 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 601 336 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 822 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 510 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 785 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 449 353 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 891 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 956 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.