370 Rue GRILLI · Pincourt
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672622606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
71070672622606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 23 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 301 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 654 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 678 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 333 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 555 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 478 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 235 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 428 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 680 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 511 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge +42 737 $ | 708 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 811 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 752 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 445 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 789 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 536 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.