359 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 184,7 m² · constr. 2002 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 502 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672623956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
71070672623956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 376 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 808 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 314 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 697 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 232 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 815 115 $ Poids 89 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 629 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 840 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 493 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 613 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 716 662 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 328 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 595 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 838 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 498 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 853 657 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 353 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 839 045 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 99 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 641 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 897 599 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.