355 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 164,9 m² · constr. 1997 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672624860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
71070672624860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 130 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 336 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 775 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 295 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 646 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 595 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 774 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 436 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 850 015 $ Poids 78 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 412 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 744 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 465 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 889 $ Poids 76 % |
| 8 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 615 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 474 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 790 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 623 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 642 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 830 336 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 935 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 764 429 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.