181 Place LILAS · Pincourt
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 106,5 m² · constr. 1972 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672625194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
71070672625194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 186 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 623 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 234 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 598 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 573 896 $ Poids 92 % |
| 4 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 566 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +30 526 $ | 649 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 596 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 496 008 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 401 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 161 $ Poids 84 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 689 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 603 720 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 236 $ Poids 78 % |
| 9 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 165 $ Poids 77 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 722 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 493 836 $ Poids 77 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 460 137 $ Poids 76 % |
| 12 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 929 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.