185 Place LILAS · Pincourt
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672625229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
71070672625229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 34 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 133 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 447 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 628 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 285 $ Poids 88 % |
| 5 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 411 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 551 554 $ Poids 88 % |
| 6 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 496 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 433 $ Poids 87 % |
| 7 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 267 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 493 053 $ Poids 85 % |
| 8 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 586 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +11 472 $ | 270 163 $ Poids 85 % |
| 9 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 173 $ Poids 84 % |
| 10 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 472 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 879 $ Poids 80 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 641 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 537 779 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 753 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 713 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.