283 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672625625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
71070672625625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 56 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 272 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 632 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 216 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 658 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 468 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 325 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 562 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 522 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 538 263 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 603 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 685 928 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 611 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 228 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 741 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 172 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 248 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 503 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 917 080 $ Poids 69 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 474 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.