186 Place LILAS · Pincourt
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 195,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 489 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672626151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
71070672626151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 461 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 787 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 285 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 624 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 633 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 766 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 520 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 747 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 745 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 397 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 508 $ Poids 74 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 822 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 785 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 314 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 819 812 $ Poids 71 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 797 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 355 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 296 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 309 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 663 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 594 784 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.