269 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672626418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
71070672626418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 44 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 180 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 641 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 334 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 615 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 503 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 503 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 40 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 638 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 016 $ Poids 81 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 586 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 507 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 665 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 667 978 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 403 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 894 499 $ Poids 78 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 620 923 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 584 640 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.