275 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672626493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
71070672626493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 443 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 343 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 481 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 763 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 458 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 451 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 301 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 666 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 811 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 313 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 564 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 652 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 239 393 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 185 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 692 639 $ Poids 61 % |
| 10 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 525 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 553 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 445 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −41 821 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 654 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 351 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 701 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.