277 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672626531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
71070672626531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 293 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 640 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 448 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 329 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 190 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 666 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 544 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 533 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 529 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 641 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 230 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 495 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 737 392 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 708 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 940 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 627 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 693 984 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 458 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 927 246 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.