192 Place THORNCLIFFE · Pincourt
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 123,3 m² · constr. 1964 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672627179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
71070672627179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 432 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 334 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 371 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 710 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 418 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 619 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 223 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 478 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 538 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 528 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 606 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 527 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 624 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 752 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 335 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 901 068 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 769 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 223 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 642 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 024 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.