259 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 123,2 m² · constr. 1975 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672627478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
71070672627478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 52 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 405 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 334 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 364 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 750 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 414 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 653 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 229 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 678 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 457 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 538 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 640 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 078 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 585 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 609 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 491 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 327 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 943 880 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 767 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 235 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 675 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 734 097 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.