227 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672629888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
71070672629888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 305 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 339 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 18 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 288 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 436 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 672 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 254 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 825 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 114 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 496 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 466 831 $ Poids 64 % |
| 9 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 689 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 533 850 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 515 542 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 402 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 535 887 $ Poids 61 % |
| 12 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 156 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 365 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.