390 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 244,1 m² · constr. 2006 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 635 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672630687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
71070672630687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
281
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 408 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 863 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 514 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 897 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 552 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 959 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 115 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 435 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 260 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 432 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 467 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −64 741 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 148 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 574 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −55 460 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 012 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 537 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 035 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 952 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 544 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 430 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 837 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 192 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +102 682 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 958 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.