385 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 240,8 m² · constr. 2005 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 614 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672631093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
71070672631093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 484 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 887 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 418 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 853 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 539 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 948 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 175 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 977 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 305 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 427 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 510 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 024 570 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 941 879 $ Poids 58 % |
| 8 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 119 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +95 623 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 947 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 472 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −71 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 934 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 545 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 426 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 645 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −61 402 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 001 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 827 828 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.