386 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 187,3 m² · constr. 2006 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 503 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672631671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
71070672631671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 139 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 179 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 837 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 496 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 863 283 $ Poids 89 % |
| 4 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 509 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 714 711 $ Poids 84 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 296 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 380 834 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 449 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 793 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 735 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 723 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 649 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 859 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 681 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 920 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 195 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 700 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 867 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.