384 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 246,1 m² · constr. 2005 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 599 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672631673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
71070672631673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 451 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 862 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 461 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 896 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 171 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 987 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 584 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 959 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 314 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 432 237 $ Poids 61 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 508 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −60 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 628 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 011 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 561 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 034 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 951 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 583 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 430 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 837 396 $ Poids 48 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 175 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 934 626 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.