380 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 182,8 m² · constr. 2005 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 510 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672631687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
71070672631687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 193 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 816 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 453 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 703 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 174 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 823 636 $ Poids 88 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 531 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 848 816 $ Poids 85 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 613 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 845 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 679 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 149 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 739 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 723 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 399 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 648 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 905 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 354 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 374 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 478 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +57 404 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 845 487 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.