105 Rue MARRONNIERS · Pincourt
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 259,7 m² · constr. 2006 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 622 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672631987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
71070672631987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
279
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 504 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 890 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 411 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 924 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 217 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 561 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 179 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 661 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 040 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 635 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 621 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 990 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 666 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −69 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 609 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 065 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 980 563 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 636 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 443 204 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 975 513 $ Poids 40 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 153 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 960 896 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.