373 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 153,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672632043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
71070672632043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 76 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 58 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 293 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 825 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 446 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 756 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 766 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 597 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 191 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 632 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 755 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 745 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 885 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 538 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 741 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 674 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 792 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 682 045 $ Poids 63 % |
| 12 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 414 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 631 380 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.