367 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 220,5 m² · constr. 1999 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 547 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672632049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
71070672632049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 344 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +44 605 $ | 828 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 470 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −18 803 $ | 397 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 657 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 881 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 175 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 879 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 575 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 907 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 356 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 382 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 338 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −49 309 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 913 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 467 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 912 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 564 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 791 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 304 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 875 909 $ Poids 58 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 0 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 898 611 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.