369 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 224,6 m² · constr. 1997 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 597 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672632057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
71070672632057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 358 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 827 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 643 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 880 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 452 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −22 564 $ | 397 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 162 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 879 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 320 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 911 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 547 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 910 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 789 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 561 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 908 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 366 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 382 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 449 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 912 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 18 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 869 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 898 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 286 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +95 111 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 876 940 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.