371 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 276,2 m² · constr. 1997 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 621 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672632065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
71070672632065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 531 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 879 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 582 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 162 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 706 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 1 004 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 768 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 025 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 372 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 470 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 915 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 303 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 006 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 629 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 413 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 982 588 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 585 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 1 053 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 684 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 093 165 $ Poids 45 % |
| 11 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 511 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 023 836 $ Poids 42 % |
| 12 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 795 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 108 446 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.