375 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 309,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 662 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672632071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
71070672632071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 663 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 1 085 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 542 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 250 510 $ Poids 64 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 723 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 104 965 $ Poids 57 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 490 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 590 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 955 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 640 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 171 510 $ Poids 50 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 187 369 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −34 464 $ | 1 211 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 466 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 094 120 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 556 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +112 009 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 135 245 $ Poids 33 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 039 954 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +109 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 047 593 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 1 102 681 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.