374 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 258,1 m² · constr. 2004 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 605 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672632733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
71070672632733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
281
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 537 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 879 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 366 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 913 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 270 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 005 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 591 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 164 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 654 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 978 571 $ Poids 68 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 722 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 027 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 619 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 052 618 $ Poids 56 % |
| 8 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 705 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −72 235 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 1 009 581 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 968 669 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 413 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 441 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 663 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 238 $ Poids 45 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 94 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 950 907 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.