368 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 280 m² · constr. 1998 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 657 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672632798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
71070672632798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 588 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 890 855 $ Poids 74 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 641 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 175 588 $ Poids 72 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 758 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 1 016 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 775 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 037 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 312 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 991 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 926 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 326 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +60 164 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 018 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 698 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 965 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 994 705 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 658 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 065 684 $ Poids 46 % |
| 9 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 730 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 104 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 981 280 $ Poids 42 % |
| 11 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 558 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 034 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 120 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.