365 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 203,9 m² · constr. 1999 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 537 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672633021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
71070672633021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 88 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 189 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 843 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 488 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −18 803 $ | 382 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 588 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 870 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 322 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 839 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 347 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 353 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 722 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 651 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 741 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 484 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 878 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 670 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 848 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 330 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 600 $ · Ajust. âge +44 605 $ | 800 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 836 691 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 863 705 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.