358 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 102,8 m² · constr. 1998 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672633647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
71070672633647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 304 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 372 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 402 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 354 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 651 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 629 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 669 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 640 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 519 549 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 496 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 843 $ Poids 78 % |
| 9 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 473 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 536 571 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 184 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.