360 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 126,6 m² · constr. 2000 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672633675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
71070672633675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 540 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 361 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 692 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 796 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 361 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 716 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 606 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 255 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 653 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 585 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 582 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 838 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 815 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.