362 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 179,8 m² · constr. 1998 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672633713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
71070672633713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 295 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 675 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 356 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 781 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 253 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 787 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 531 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 811 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 652 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 811 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 570 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 590 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 694 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 326 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +50 570 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 813 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 129 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 286 $ Poids 73 % |
| 10 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 486 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 827 309 $ Poids 72 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 575 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 869 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 275 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.