364 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 170,4 m² · constr. 2000 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 464 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672633742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
71070672633742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 310 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 665 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 339 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 768 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 124 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 340 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 799 291 $ Poids 86 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 535 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 798 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 583 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 501 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 814 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 577 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 855 626 $ Poids 72 % |
| 9 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 399 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 877 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 636 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 643 648 $ Poids 67 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 243 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −54 978 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 776 134 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.